bajet rumah

Bajet 2016: 315,500 unit rumah bakal dibina

KUALA LUMPUR 23 Okt. – Sebanyak 351,500 unit rumah bakal dibina melibatkan pelbagai agensi untuk segenap lapisan masyarakat dalam usaha menangani isu pemilikan rumah dan meringankan kos sara hidup rakyat.
Perdana Menteri, Datuk Seri Najib Tun Razak berkata, sebanyak 175,000 unit Perumahan Rakyat 1Malaysia (PR1MA) akan dibina dan dijual 20 peratus di bawah harga pasaran dengan peruntukan RM1.6 bilion.
Beliau berkata, sebanyak 10,000 unit rumah itu dijangka siap pada tahun hadapan.
“Sebanyak 100,000 unit Perumahan Penjawat Awam 1Malaysia (PPA1M) akan dibina menjelang tahun 2018 dengan harga antara RM90,000 hingga RM300,000 selain bantuan Dana Mudahcara sehingga 25 peratus daripada pembangunan disediakan,” kata Najib ketika membentangkan Bajet 2016 bertemakan ‘Mensejahtera Kehidupan Rakyat’ di Dewan Rakyat hari ini.
Najib yang juga Menteri Kewangan berkata, sebanyak 5,000 unit rumah PR1MA dan PPA1M akan turut dibina di 10 lokasi sekitar stesen dan koridor transit aliran ringan (LRT) serta monorel antaranya Pandan Jaya, Sentul dan Titiwangsa.
Beliau berkata, pembinaan sebanyak 22,300 unit pangsapuri dan 9,800 unit rumah teres di bawah Program Perumahan Rakyat oleh Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) akan dilaksanakan dengan peruntukan RM863 juta.
Katanya, Skim Pembiayaan Deposit Rumah Pertama di bawah KPKT turut disediakan sebagai sumbangan kepada pembeli rumah pertama untuk rumah mampu milik bagi tujuan bayaran deposit dengan RM200 juta disediakan.
Najib berkata, kerajaan turut memperuntukkan RM40 juta di bawah KPKT bagi pemulihan projek perumahan swasta terbengkalai selain pengecualian duti setem diberikan ke atas surat cara pembiayaan pinjaman kepada kontraktor penyelamat dan pembeli asal rumah terbengkalai.
Bagi generasi kedua peneroka Felda pula, Najib berkata, sebanyak 20,000 unit rumah akan dibina oleh Felda sementara Felcra akan turut menyediakan sebanyak 2,000 unit rumah dan 2,000 unit oleh RISDA.
“Bagi rumah Felda, harga maksimum kini diturunkan kepada RM70,000 berbanding RM90,000 sebelum ini,” katanya.
Najib menambah, kerajaan akan memperuntukkan RM60 juta kepada Jabatan Kemajuan Orang Asli khusus untuk pembinaan rumah masyarakat Orang Asli.
Selain itu, sebanyak 10,000 unit Rumah Mesra Rakyat akan dibina oleh Syarikat Perumahan Negara Berhad, dengan pemberian subsidi RM20,000 bagi seunit rumah dengan peruntukan RM200 juta; 800 unit rumah mampu milik oleh syarikat berkaitan kerajaan (GLC) berhampiran stesen MRT dalam kawasan pusat bandar Kwasa Damansara oleh Kwasa Land milik Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) dan 4,600 unit rumah mampu milik oleh Sime Darby Property, katanya.
Bagi menyediakan persekitaran penduduk yang selesa, Najib berkata sejumlah RM150 juta diperuntukkan bagi membina dan membaik pulih 11,000 rumah daif di kawasan luar bandar oleh Kementerian Kemajuan Luar Bandar dan Wilayah selain RM155 juta bagi penyelenggaraan perumahan awam kos rendah dan Tabung Penyelenggaraan 1Malaysia oleh KPKT.
Antara lain, tabung ini membolehkan pembiayaan 100 peratus untuk pembaikan lif, railing serta pendawaian semula, katanya. – Bernama

mohzani

Nilai tanah tinggi punca rumah mahal

KUALA LUMPUR Sept.2015 –

Kenaikan harga rumah kediaman dan komersial bukan berpunca daripada kos bahan binaan, sebaliknya disebabkan nilai tanah yang semakin meningkat di sesetengah kawasan.
Pengarah Urusan Institut Penyelidikan Khazanah (KRI), Datuk Charon Wardini Mokhzani berkata, harga tanah memainkan peranan utama yang menyumbang kepada pelarasan nilai bagi sesebuah projek perumahan dan setiap unit rumah yang dibangunkan.
Menurut beliau, harga tanah akan terus meningkat apabila sesebuah kawasan itu dibangunkan menjadi kawasan komersial sehingga menjadi tumpuan aktiviti perniagaan serta perdagangan.
Jelasnya, dengan pertambahan penduduk Malaysia kepada 30 juta orang menjelang tahun 2020, permintaan terhadap rumah kediaman juga akan meningkat dengan purata isi rumah sekurang-kurangnya empat orang bagi setiap rumah.
“Apabila banyak kawasan luar bandar mula mendapat transformasi menjadi kawasan lebih maju dan berkembang, ia akan memberi impak yang positif terhadap perkembangan ekonomi dan sosial tetapi harga tanah akan terus melonjak.
“Selain itu, kita juga boleh lihat kawasan bandar menghadapi cabaran paling besar yang mana pemilikan rumah adalah pada kadar 69 peratus berbanding 72.5 peratus di seluruh Malaysia. Pemilikan perumahan di Kuala Lumpur adalah 53.5 peratus berdasarkan banci penduduk dan perumahan 2010,” katanya ketika berucap dalam Forum Perumahan MEA 2015 di sini hari ini.
Yang turut hadir, Presiden Persatuan Ekonomi Malaysia (MEA), Tan Sri Mohd. Sheriff Mohd. Kassim; Pengarah Jabatan Perumahan Negara, Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Murali Jayabalan; Pengarah Standard Chartered, Datuk Seri Michael K. C. Yam; Setiausaha Agung Persatuan Pembeli Rumah Kebangsaan, Chang Kim Loong dan Pengarah Penyelidikan KRI, Dr. Suraya Ismail.
Tambah Charon, walaupun proses urbanisasi baik, namun pelbagai mekanisme perlu dilakukan agar rumah mampu milik dapat dimiliki oleh semua golongan terutamanya mereka yang berada dalam kumpulan pertengahan.
Sebelum ini, KRI dalam laporannya menyatakan median harga kediaman di negara ini ialah RM242,000 berbanding pendapatan bulanan RM4,585 dan tahunan RM55,020. Harga kediaman di Kuala Lumpur yang mendapat skor 5.4 jauh lebih tinggi iaitu RM490,000 de­ngan median pendapatan bulanan RM7,620 dan tahunan RM91,440, iaitu di atas paras ‘sangat tidak mampu dimiliki’ atau ‘sangat mahal.’
Berada dalam kelompok sama ialah Kuala Terengganu (skor 5.5) iaitu RM250,000 berban­ding median pendapatan tahunan RM45,324; Pulau Pinang 5.2 (rumah RM295,000, pendapatan tahunan RM56,424) dan Sabah 5.1 (rumah RM230,000, pendapatan tahunan RM44,940).
Kajian itu membahagikan ne­geri-negeri kepada empat kelompok mampu milik iaitu skor 3 ke bawah sebagai mampu, 3.1 hingga 4 (sederhana), 4.1 hingga 5 (sangat tidak mampu), 5.1 ke atas (sangat-sangat tidak mampu).
Laporan terbabit juga mencadangkan perubahan fokus dalam polisi perumahan daripada inisiatif yang dipacu oleh permintaan bagi memperbaiki ketidakcekapan dalam bekalan perumahan.

isa

Felda bina 20,000 rumah generasi kedua

TANJUNG MALIM 6 Okt.
– Felda akan memulakan pembinaan 20,000 unit rumah untuk generasi baharu yang berharga dalam lingkungan RM70,000 seunit pada tahun ini setelah mendapat kelulusan pinjaman bank berjumlah RM380 juta.

Mohd. Isa
Pengerusinya, Tan Sri Mohd. Isa Abdul Samad berkata, ba­nyak syarikat telah menawarkan diri untuk membina rumah tersebut, namun ketetapan itu bakal diputuskan oleh pihak pengurusan Felda setelah beberapa model rumah dibentangkan kepada Perdana Menteri, Datuk Seri Najib Tun Razak.
Menurutnya, Felda akan membina sejumlah 20,000 unit seperti yang telah diumumkan dua tahun lalu dan setakat ini kira-kira 9,000 unit diluluskan dalam pelbagai peringkat, namun diberhentikan sementara waktu kerana ketika ini menggunakan duit Felda.
“Apabila pinjaman bank sudah diterima, maka kita akan teruskan. Pada awalnya, dijual pada harga RM90,000 dengan keluasan 1,000 kaki persegi. Namun, ada dalam kalangan anak-anak kita hendak lebih murah, jadi, Perdana Menteri memahaminya lalu mengarahkan Felda supaya membina rumah pada harga RM70,000.
“Kita hendak menyiapkannya secepat mungkin. Kalau boleh pada tahun 2018, ke­semua 20,000 unit rumah itu siap. Kalau tidak sampai 20,000, belasan ribu rumah harus siap tetapi yang selebihnya mesti dalam peringkat pembinaan. Tidak ada yang baru hendak mula dibina ,” katanya.
Beliau berkata demikian kepada pemberita selepas merasmikan Dewan Semai Bakti Felda Sungai Behrang di sini hari ini yang turut dihadiri oleh Ahli Dewan Undangan Negeri (ADUN) Slim, Datuk Mohd. Khusairi Abdul Talib.
Menurut Mohd. Isa, lokasi tapak perumahan baharu itu telah dikenal pasti, namun pencarian kawasan lebih sesuai turut dilakukan dengan mengambil kemudahan infrastruktur setempat.
Terdahulu dalam ucapannya, Mohd. Isa berkata, generasi baharu Felda yang bekerja sendiri dan tidak mempunyai penyata gaji akan dibantu dengan konsep sewa beli.
“Mereka boleh sewa dahulu sehingga lima tahun dan sekiranya mereka melunaskan pembayaran secara efisien, kita mungkin akan memberi diskaun atau subsidi bagi memudahkan lagi pembelian rumah tersebut,” katanya.
– See more at: http://www.utusan.com.my/berita/nasional/felda-bina-20-000-rumah-generasi-kedua-1.143785#sthash.bFzdAApc.dpuf

PUTRAJAYA 01 OCTOBER 2015. Timbalan Menteri Kewangan, Datuk Johari Abdul Ghani ketika sidang media selepas Majlis Menandatangani Perjanjian Akhir untuk Membuka Pejabat Kumpulan Bank Dunia baharu di Kuala Lumpur yang diadakan di Kementerian Kewangan, Putrajaya. NSTP/ Fariz Iswadi Ismail.

GLC perlu bina rumah mampu milik di ibu kota – Johari

KUALA LUMPUR:
Kerajaan meminta syarikat berkaitan kerajaan (GLC) yang terlibat dalam pembangunan hartanah seperti UDA Holdings Bhd (UDA) membina lebih banyak rumah kos rendah dan mampu milik untuk menampung keperluan golongan berpendapatan rendah yang tinggal di Kuala Lumpur. Timbalan Menteri Kewangan Datuk Johari Abdul Ghani, berkata walaupun kerajaan tidak dapat memberikan sokongan kewangan kepada GLC, mereka harus menjalankan tanggungjawab sosial mereka untuk mengimbangi pembangunan di kawasan ibu kota. “UDA perlu kekal berdaya saing dari segi ekonomi dalam pembangunan hartanah serta mengekalkan kedudukannya sebagai pemaju dan syarikat pengurusan aset utama dalam industri yang semakin pesat membangun ini. “Dengan keuntungan yang diperoleh, ini boleh disalurkan untuk membantu kerajaan membangunkan lebih banyak rumah mampu milik dan dalam masa yang sama membeli tanah yang belum dimajukan atau simpanan tanah bagi pembangunan masa hadapan,” katanya kepada pemberita selepas merasmikan pelancaran Anggun Residences, projek pangsapuri berperkhidmatan mewah oleh UDA, di sini, hari ini. Bagaimanapun, Johari berkata tanah yang ditawarkan oleh GLC dan syarikat untuk membina perumahan awam perlu terletak di kawasan pusat bandar yang mempunyai pengangkutan awam. “Ini adalah masalah utama yang dihadapi Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Perumahan Rakyat 1Malaysia (PR1MA) dan Syarikat Perumahan Negara Bhd (SPNB) kerana kebanyakan simpanan tanah yang diberikan jauh dari pusat bandar seperti di Semenyih, Kajang dan sebagainya. “Justeru, kami akan terus bekerjasama dengan pemaju untuk memastikan kami dapat mencapai objektif membantu golongan berpendapatan rendah tinggal dan bekerja dengan selesa di sini,” katanya. Ditanya mengenai Bajet 2016 yang akan dibentangkan pada 23 Oktober ini, Johari berkata ia berjalan lancar namun enggan menjelaskan dengan lebih lanjut. Sementara itu, Pengarah Urusan Kumpulan UDA Datuk Ahmad Abu Bakar berkata, Anggun Residences yang terletak di tengah-tengah ibu kota Kuala Lumpur mempunyai nilai pembangunan kasar RM400 juta. Pangsapuri berperkhidmatan dengan 384 unit itu akan menawarkan pelbagai reka bentuk terdiri daripada rumah studio, satu bilik tidur, dua bilik tidur, 2+1 bilik tidur dan 3+1 bilik tidur yang disertakan dengan kemudahan awam serta ruang parkir. Projek pangsapuri 29 tingkat berdekatan Jalan Sultan Ismail itu yang dibina di kawasan seluas 0.34 hektar di plot tanah 1.82 hektar milik UDA, dijangka siap pada 2017. “Memandangkan situasi pasaran yang sukar, kami percaya projek ini akan berjaya kerana ia berbaloi untuk dibeli dengan keluasan binaan daripada 657 hingga 1,535 kaki persegi. “Berbanding dengan hartanah mewah lain di kawasan itu, Anggun Residences berharga antara RM1,300 dan RM1,400 sekaki persegi, harga yang kompetitif memandangkan lokasi utama pembangunan itu,” katanya. Syarikat itu yang memiliki nilai pembangunan kasar kira-kira RM600 hingga RM800 juta setahun, dijangka menjadi antara 10 pemaju utama di negara ini menjelang 2018. – BERNAMA

Selanjutnya di : http://www.bharian.com.my/node/86112

KUALA LUMPUR 30 September 2015. Terengganu Menteri Besar Datuk Seri Ahmad Razif Abdul Rahman handing over a mock key to a local resident in Tok Jambal. With him is Kuala Terengganu mayor Datuk Mohamad Kamil Othman (left) and Kuala Nerus development officer Datuk Basir Ismail. NST / Email

Kerajaan Negeri Terengganu akan membina 10,000 unit lagi rumah mampu milik

KUALA NERUS:
Kerajaan Negeri Terengganu akan membina 10,000 unit lagi rumah mampu milik selepas selesai mengagihkan 7,986 unit rumah mampu milik sedia ada yang dibina secara berperingkat sejak 2009. Menteri Besar, Datuk Seri Ahmad Razif Abdul Rahman berkata kerajaan negeri menjangka semua rumah itu dapat disiapkan sebelum tahun 2018. “Sehingga Julai tahun lalu, sebanyak 56,691 permohonan baru diterima dari seluruh negeri itu. “Kerajaan sedang mengkaji kawasan kritikal yang memerlukan rumah dan kita akan bina mengikut keperluan kawasan,” katanya. Beliau berkata demikian selepas menyerahkan kunci rumah mampu milik Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan di bawah program Strategi Lautan Biru Kebangsaan (NBOS) kepada pasangan suami isteri Mohd Nor Said, 53, dan Khotijah Harun, 53, di Kampung Tok Jembal di sini. Ahmad Razif berkata, kerajaan negeri turut meluluskan pembinaan rumah di bawah Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) di tiga kawasan membabitkan 777 unit. Tiga kawasan itu ialah Tok Jembal yang akan dibina dengan 305 unit rumah untuk kakitangan kerajaan, Kuala Ping di Hulu Terengganu (230 unit) dan Santong di Paka (242 unit). “Kita berharap projek pembinaan rumah yang dirancang itu dapat memenuhi keperluan rumah rakyat Terengganu,” katanya. Sementara itu, Khotijah berkata sebelum ini, beliau menyewa di sebuah rumah di Tok Jiring dekat bayaran RM200 sebulan. Rumah setingkat dengan tiga bilik tidur itu dibina secara gotong-royong oleh Majlis Bandaraya Kuala Terengganu, Jabatan Bomba dan Penyelamat, Jabatan Pertahanan Awam Malaysia, Jabatan Sukarelawan Malaysia, Tenaga Nasional Berhad dan Syarikat Air Terengganu dalam tempoh tiga bulan. – BERNAMA

Selanjutnya di : http://www.bharian.com.my/node/85466

doubletreesold-300x200

Pelabur berebut beli hartanah ekoran susutan ringgit

KUALA LUMPUR: Pasaran hartanah Malaysia menjadi rebutan pelabur tempatan dan luar negara ekoran penyusutan ringgit.

Perunding hartanah Knight Frank Malaysia berkata, situasi itu dilihat menerusi beberapa transaksi pelaburan hartanah komersil utama baru-baru ini seperti pembelian Integra Tower dan DoubleTree oleh Hilton.

Pada masa yang sama, gaya hidup memiliki rumah kedua semakin popular di Asia dan trend itu dijangka bertambah dalam tempoh lima tahun akan datang dengan memberi impak positif terhadap pasaran global.

Syarikat perunding hartanah itu meramal prospek jangka panjang bagi peningkatan modal boleh menjadi positif jika penawaran dikekang sama ada disebabkan kawalan perancangan yang ketat atau tempoh pertumbuhan ekonomi berterusan.

“Menurut Indeks Kediaman Antarabangsa Utama kami baru-baru ini yang menjejaki harga 100 pasaran kediaman mewah di seluruh dunia, pasaran rumah kedua tanah besar mencatatkan 2.6 peratus kejatuhan harga pada 2014,” katanya.

Menurut Knight Frank, minat warga Asia dalam pembelian gaya hidup rumah kedua akan mengukuh tetapi masih terdapat keinginan untuk menjana pendapatan daripada pemerolehan mereka melalui perusahaan komersil seperti penyewaan percutian.

banglomurah-300x212

Koperasi sedia bina banglo mampu milik

PETALING JAYA – Koperasi Hartanah Malaysia Berhad (Kohama) menawarkan skim pembinaan banglo mampu milik untuk tanah persendirian di seluruh negara dengan harga RM140,000 seunit.

Pengerusi Kohama, Datuk Jali Sekak berkata, sejak tawaran dibuka pihaknya menerima lebih 50 permohonan daripada pemilik tanah di Kedah, Perak dan Negeri Sembilan untuk pembinaan banglo berkeluasan 1,400 kaki persegi.

Katanya, sejajar dengan  konsep Kohama membantu mereka yang memerlukan, program itu ditawar kepada individu yang mempunyai keinginan memiliki sebuah rumah dengan harga sederhana.

Pemohon hanya perlu mempunyai geran tanah atas nama sendiri dan membayar sebahagian daripada harga unit rumah manakala selebihnya boleh membuat pinjaman ansuran tanpa faedah selama 11 tahun dengan Kohama.

“Untuk separuh kos pembelian mereka mungkin boleh buat pinjaman daripada pihak bank, kita sediakan pinjaman untuk sebahagian harga rumah saja,” katanya.

Setakat ini katanya, lebih kurang 10 unit rumah dalam proses pembinaan, pihaknya menggunakan teknologi dari New Zealand mengikut reka bentuk disediakan pihaknya. Pembinaan mengambil masa tiga bulan, pembeli boleh terus menghuni kediaman mereka.

Dalam perkembangan lain, katanya, Kohama menyasarkan pembinaan 70,000 unit rumah mampu milik dalam tempoh 10 tahun melibatkan tanah kerajaan negeri.

Katanya, pihaknya menjalankan kerjasama dengan pihak kerajaan negeri, setakat ini projek sudah dimulakan di Pengkalan Hulu dan Sungai Siput, Perak.

Selain itu pihaknya juga menawarkan rumah teres dengan keluasan 1,000 kaki persegi dijual dengan harga RM130,000, jauh lebih rendah berbanding harga pasaran.

Mereka yang berminat untuk pembinaan banglo mampu milik katanya boleh berhubung dengan pihak pengurusan Kohama.

“Setakat ini sambutan menggalakkan dan terlalu ramai minta bina rumah di tanah masing-masing,” katanya.

image

GST-Kerajaan menjangkakan harga rumah naik 3%

image

 

PUTRAJAYA 12 Nov. – Kerajaan menjangkakan harga rumah di seluruh negara mengalami peningkatan sebanyak tiga peratus selepas pelaksanaan cukai barang dan perkhidmatan (GST) bermula 1 April tahun hadapan.

Menteri Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Abdul Rahman Dahlan berkata, berdasarkan kajian yang dibuat harga rumah akan meng­alami peningkatan berikutan kenaikan harga bahan binaan dan sebagainya.

Katanya, pemaju perumahan tidak boleh menaikkan harga rumah melebihi peratusan yang ditetapkan itu atau mereka boleh didakwa di bawah Jawatankuasa Pemantauan Harga GST.

“Kajian yang dibuat Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) menunjukkan impak kenaikan harga rumah sebanyak tiga peratus berasaskan perincian bahan binaan dan sebagainya tetapi saya juga risau harga ini akan dinaikkan sewenang-wenangnya oleh pihak tertentu bukan sebab GST tetapi kerana mahukan keuntungan lebih.

“Kalau kenaikan melebihi tiga peratus disebabkan isu lain seperti bekalan buruh yang tidak mencukupi, itu merupakan fenomena di luar GST tetapi kalau naik mendadak pengguna boleh laporkan kepada jawatankuasa pemantauan yang khusus diwujudkan sebab kenaikan harga barang selepas GST,” katanya.

Beliau berkata demikian dalam sidang akhbar selepas mempengerusikan mesyuarat jawatankuasa perumahan negara di sini hari ini.

Menurut Abdul Rahman, kerajaan tidak mempunyai kuasa mengawal harga rumah sepenuhnya namun memberi pilihan kepada pengguna dengan pelbagai insentif seperti perumahan mampu milik yang ditawarkan oleh Perumahan Rakyat 1Malaysia (PR1MA), Skim Perumahan Mampu Milik Swasta (MyHome) dan sebagainya.

Mengenai cadangan mewajibkan semua pemaju perumahan melaksanakan konsep bina kemudian jual pada tahun hadapan, katanya, kerajaan tidak berhasrat mewajibkan langkah tersebut kerana akan menyebabkan harga rumah meningkat.

Bagaimanapun, katanya, kerajaan mengalu-alukan dan tidak menghalang mana-mana syarikat yang bersedia untuk melaksanakan konsep tersebut pada tahun hadapan.

“Konsep ini sebenarnya untuk menangani isu rumah terbengkalai tetapi di negara ini isu tersebut masih terkawal, yang menjadi kebimbangan saya sekiranya langkah ini dibuat, harga rumah akan meningkat naik disebabkan penawaran yang kurang kerana pemaju tidak mampu untuk mengeluarkan dana sendiri,” katanya.

Sementara itu, beliau juga meminta supaya kerajaan negeri dapat membantu agensi kerajaan seperti PR1MA, Jabatan Perumahan Negara dan Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) menyediakan tapak tanah yang bersesuaian supaya rumah mampu milik dibina di kawasan strategik.

Katanya, tidak banyak yang mampu dibuat oleh pihaknya jika pihak kerajaan negeri tidak membantu menyediakan tapak bersesuaian untuk pembinaan perumahan tersebut.

– See more at: http://www.utusan.com.my/berita/nasional/harga-rumah-dijangka-naik-8232-tiga-peratus-selepas-gst-1.24021#sthash.POYzM0fE.dpuf

kewangan

Kementerian Kewangan Nafi Bahagian Pinjaman Perumahan Akan Dimansuhkan

KUALA LUMPUR, 11 Sept (Bernama) — Kementerian Kewangan hari ini menegaskan bahawa dakwaan yang menyatakan Bahagian Pinjaman Perumahan (BPP) akan dimansuhkan adalah sama sekali tidak benar.

“Kerajaan bercadang untuk menjadikan BPP sebagai sebuah Badan Berkanun (BB) dan mengekalkan faedah sedia ada yang dinikmati oleh penjawat awam ketika ini,” kata Ketua Setiausaha Perbendaharaan, Tan Sri Dr Mohd Irwan Serigar Abdullah dalam satu kenyataan hari ini.

Katanya, pada masa ini, BPP dan perunding yang dilantik bagi proses pemerbadanan itu sedang menyediakan Rang Undang-undang (RUU) penubuhan BB berkenaan dan Skim Saraan baru bagi kakitangan BB tersebut.

Penjawat awam yang memilih untuk menyertai skim ini kelak dijangka menikmati beberapa faedah sebagaimana yang dinikmati oleh lain-lain agensi yang telah diperbadankan, katanya.

Antaranya faedahnya ialah tangga gaji yang lebih tinggi di samping faedah-faedah lain yang tidak diterima semasa berada dalam skim sedia ada.

“Kepada penjawat awam, kerajaan memberi jaminan pengurusan pinjaman perumahan di bawah BB tidak akan merugikan mereka,” kata Mohd Irwan.

“Syarat-syarat pinjaman perumahan masih dikekalkan sebagaimana yang dinikmati mereka pada masa kini. Malahan sebagai peminjam, penjawat awam akan menikmati perkhidmatan yang lebih cekap dan berkesan,” tambahnya lagi.

— BERNAMA

Perdana Menteri

Perumahan untuk Rakyat – BAJET 2013


Perumahan untuk Rakyat
Kerajaan sedar, perumahan selesa dan mampu milik adalah keperluan asas paling utama kepada rakyat. Kerajaan komited untuk memastikan setiap rakyat Malaysia berpeluang untuk memiliki rumah mereka sendiri. Ini bukan sahaja satu imperatif yang bersifat ekonomi, malahan ia adalah imperatif moral bagi sebuah kerajaan yang bertanggungjawab. Oleh itu, kerajaan akan menjadikan hasrat ini sebagai prioriti berterusan. Bagi tahun 2013 sahaja, suka saya umumkan, kerajaan akan memperuntukkan RM1.9 bilion bagi membina 123 ribu unit rumah dengan harga berpatutan di kawasan-kawasan strategik. Inisiatif ini akan dilaksanakan oleh PR1MA, Syarikat Perumahan Nasional Berhad dan Jabatan Perumahan Negara.
Sebanyak RM500 juta akan dibelanjakan oleh PR1MA untuk membina 50 ribu unit rumah di bandar-bandar utama di seluruh negara dengan harga jualan antara 100 hingga RM400,000 seunit. Antara bandar-bandar utama tersebut adalah Kuala Lumpur, Shah Alam, Johor Bharu, Seremban dan Kuantan.
Di samping itu, PR1MA juga akan menyediakan Dana Pemudah Cara Perumahan berjumlah RM500 juta untuk membina 30,000 unit rumah secara usaha sama dengan pemaju perumahan swasta. Harga rumah yang ditawarkan di bawah program ini adalah 20 peratus lebih rendah berbanding dengan harga di pasaran dan proses pengagihan rumah akan dilaksanakan secara sistem pengundian terbuka.
Manakala sebanyak RM320 juta diperuntukkan melalui SPNB untuk membina sebanyak 22,855 unit kediaman termasuk apartmen kos rendah dan sederhana, rumah mesra rakyat serta rumah mampu milik. Projek perumahan SPNB yang akan dilaksanakan segera termasuk membina sebanyak 1,855 unit apartmen kos sederhana dengan keluasan 850 kaki persegi di Shah Alam dan Sungai Buloh. Unit kediaman ini akan dijual pada harga sekitar RM120,000 hingga RM220,000 seunit.
Bagi program Rumah Mesra Rakyat pula, SPNB akan membina sebanyak 21,000 unit rumah untuk tahun 2013. Di bawah program ini, SPNB akan membina rumah berharga RM65,000 dengan subsidi sebanyak RM20,000 serta subsidi kadar faedah ke atas pinjaman sebanyak 2 peratus.
Selain itu, peruntukan sejumlah RM543 juta akan disediakan bagi Jabatan Perumahan Negara melaksanakan 45 projek di bawah Program Perumahan Rakyat melibatkan 20,454 unit rumah yang akan dibina menggunakan kaedah Industrialised Building System. Kesemua unit kediaman ini akan dijual antara RM30,000 hingga RM40,000 seunit berbanding harga pasaran sekitar RM120,000 seunit. 20 peratus daripada keseluruhan unit rumah PPR kepada penjawat awam dan sebahagian kepada golongan OKU.
Bagi membolehkan lebih ramai rakyat Malaysia memiliki rumah yang pertama, Skim Rumah Pertamaku yang telah dilancarkan melalui bajet yang lalu, akan ditambah baik dengan meningkatkan had pendapatan peminjam perseorangan daripada RM3,000 kepada RM5,000 sebulan atau RM10,000 sebulan bagi pinjaman bersama suami isteri. Di samping itu, syarat keperluan simpanan 3 bulan deposit serta tempoh minimum bekerja 6 bulan juga akan dimansuhkan.
Dalam Bajet 2009, kerajaan telah pun memberi pengecualian duti setem 50 peratus ke atas surat cara perjanjian pindah milik dan pinjaman sebuah rumah kediaman pertama yang berharga sehingga RM350 ribu. Kerajaan bercadang melanjutkan pengecualian duti setem sedia ada sehingga 31 Disember 2014 dengan had kelayakan harga rumah dinaikkan sehingga RM400,000.
Kajian Semula Cukai Keuntungan Hartanah
Menyangkut hal penawaran hartanah yang terhad terutamanya di kawasan bandar, ia membuka ruang kepada aktiviti spekulasi. Dengan itu, kerajaan mencadangkan cukai keuntungan harta tanah (CKHT) ke atas keuntungan pelupusan hartanah yang dibuat dalam tempoh tidak melebihi dua tahun dari tarikh perolehan hartanah berkenaan, dikenakan pada kadar 15 peratus dan 10 peratus bagi pelupusan hartanah dalam tempoh 2 hingga 5 tahun. Bagi hartanah yang dilupuskan selepas tempoh 5 tahun daripada tarikh perolehannya, CKHT tidak dikenakan. Sementelahan itu, keuntungan daripada pelupusan sebuah rumah kediaman sekali dalam seumur hidup dan pelupusan hartanah atas dasar kasih sayang antara suami dan isteri, ibu bapa dan anak, datuk atau nenek dan cucu dikecualikan daripada CKHT.
Galakan Cukai untuk Memulih Projek Perumahan Terbengkalai
Selanjutnya, bagi tahun 2013, kerajaan memperuntukkan RM100 juta kepada Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan yang dijangka dapat memulihkan 30 projek rumah terbengkalai. Sebagai tambahan untuk menggalakkan penyertaan sektor swasta, Kerajaan akan menyediakan insentif cukai seperti berikut:
Pertama: Institusi perbankan diberi pengecualian cukai ke atas pendapatan faedah yang diterima daripada kontraktor penyelamat;
Kedua : Kontraktor penyelamat diberi potongan cukai 2 kali ke atas bayaran faedah dan semua kos langsung dalam mendapatkan pinjaman.
Ketiga : Kontraktor penyelamat diberi pengecualian duti setem ke atas semua jenis surat cara yang disempurnakan bagi tujuan pindah milik tanah atau rumah dan surat cara pinjaman bagi membiayai kos pemulihan; dan
Keempat : Pembeli asal rumah terbengkalai diberi pengecualian duti setem ke atas semua jenis surat cara yang disempurnakan bagi tujuan mendapat pembiayaan tambahan dan pindah milik rumah.

Sumber: Utusan Online