Minat jadi kontraktor?
Apa makna kontraktor? Kontraktor adalah pihak yang diberi mandat bagi menjalankan sesesuatu kerja berbentuk projek atau pembekalan kepada pihak yang menawarkan kerja yang dipanggil pemilik/owner/client. Mandat ini berbentuk surat tawaran / letter offer atau yang biasa dipanggil L.O saja di kalangan kontraktor. Surat tawaran diberikan kepada kontraktor yang memenangi sesuatu tender/sebutharga.Pemilik/owner selalunya terdiri daripada pihak kerajaan , badan berkanun atau pihak swasta yang mahu mengadakan sesuatu kerja/projek dan memerlukan kepakaran tertentu bagi melaksanakannya. Bagi tujuan ini pemilik akan mengeluarkan tender/sebutharga dan memanggil kontraktor-kontraktor yang berminat untuk mendapatkan tender tersebut.
Tender/sebut harga
Pihak yang paling banyak mengeluarkan tender adalah pihak kerajaan melalui agensi atau jabatan-jabatan seperti JKR, Pejabat Daerah, Majlis Daerah , JPS, dan banyak lagi jabatan lain yang melalui kementerian masing-masing.
Tender-tender ini akan dikeluarkan sendiri melalui jabatan masing-masing atau melantik agensi yang lebih arif seperti Jabatan Kerja Raya(JKR) ataupun melantik pihak luar seperti firma-firma perunding civil, Juruukur bahan, arkitek dan lain-lain bergantung kepada jenis kerja dan anggaran kos. Apabila dokumen tender siap pihak yang berkenaan akan mengiklankan tender tersebut samaada di akhbar-akhbar, papan kenyataan di jabatan-jabatan kerjaan atau di laman web masing-masing juga bergantung kepada jenis dan nilaian sesuatu projek. Nilaian kos sesuatu projek akan menentukan kelas kontraktor yang boleh memasukki tender tersebut samada kelas A,B,BX,C,D,E, atau F.
KELAS PENDAFTARAN
Kontraktor dibenarkan berdaftar dalam satu kelas sahaja.
Kontraktor Kelas F adalah dikhaskan untuk syarikat perseorangan Bumiputera dan syarikat-syarikat yang 100% Bumiputera dari segi pegangan saham, Lembaga Pengarah, Pengurusan dan Pekerja.
Kontraktor yang berdaftar hanya dibenarkan menyertai tender yang dipelawa bagi kelas pendaftaran yang ianya didaftarkan.
Had kewangan (iaitu kos kerja) bagi satu-satu kelas pendaftaran adalah seperti berikut:
KAWASAN OPERASI
Syarikat yang berdaftar dalam kelas-kelas pendaftaran seperti berikut mempunyai kawasan operasi seluruh Negara:
i) Kelas A, B dan C
ii) Kelas D dan E yang bertaraf Bumiputera
iii) Kelas F
Di Negeri Berdaftar Sahaja
Syarikat yang berdaftar dalam kelas-kelas pendaftaran berikut dibenarkan beroperasi di dalam negeri ianya didaftarkan sahaja:
Kelas D dan E
Kerja Undi, Sebutharga dan Requistion
Kontraktor kerja Kelas F dibenarkan menyertai kerja undi, sebutharga dan requisition hanya di dalam kawasan pentadbiran Daerah atau Wilayah Persekutuan yang ianya didaftarkan oleh PKK.
KEPALA DAN SUB-KEPALA (BIDANG KERJA)
Kepala dan Sub-Kepala yang wujud dalam pendaftaran kontraktor kerja awam Pusat ini ialah:
- Kepala I – Kerja Kejuruteraan Awam(Civil Engineering Works)
- Kepala II – Kerja Bangunan(Building Works)
- Kepala III – Kerja Kejuruteraan Mekanikal, Kejuruteraan Pembersihan danKejuruteraan Air(Mechanical, Sanitary and Water Engineering Works
- Kepala IV – Lain-lain Kerja Pakar Kejuruteraan Awam(Other Specialist Civil Engineering Works)
- Kepala V – Kerja Kuari, Membekal Logam danTanah Kerja Angkut dan Pengangkutan(Quarrying Metal and Earth Supply, Cartage and Transport)
- Kepala VI – Kerja Perhutanan dan Pembangunan Tanah(Forest and Land Development)
- Kepala VIII – Kerja Telekomunikasi(Telecommunication Works)
Assalamualaikum, Saya Berminat Nak Jadi kontraktor. Saya tiada apa2 ilmu dan pengalaman dalam binaan. Apa perlu saya buat. Saya ada planning dengan family, iaitu buat rumah di tanah sendiri tapi kami tidak mempunyai modal. Boleh tuan bagi pendapat untuk planning berkenaan. Lesen SSM sudah ada
Wsalam…dapatkan ebook percuma saya…didalamnya ada panduan …
Klik link ini: http://bina-rumah.com/info_/ebook-kaedah-milikki-rumah-sendiri/
Assalamualaikum, Saya Berminat Nak Jadi kontraktor, Saya Masuk Vokasianal Amik Aliran Binaan Bagunan (SPMV), Kalau Saya Nak Buad Lesen Macam Mana ? Bole Tolong Beritahu
wslam…
Dah elok sgt dah tu…pegi keje dulu dlm dgn kontraktor atau subcon..timba pengalaman dan bina networking..
Sambil2 tu register sykt perniagaan di SSM …pastu standby utk dapatkan lesen daftar dgn CIDB..dan PKK
1. http://bina-rumah.com/info_/panduan-lengkap-bina-sendiri-rumah-anda/
2. http://bina-rumah.com/info_/software-pengiraan-bahan-binaan/
3. http://bina-rumah.com/info_/myQSapp/
Salam,
Saya baru habis SPM pada tahun 2015 dan sy berminat dalam bidang binaan. Kursus dan kemahiran apa yang perlu saya pelajari untuk cukup layak mengambil lesen kelas F .
wslam…gi masuk giatmara dlm bidang binaan dah ok dah…pastu ambil pengalaman keje dgn kontraktor atau subcon. Sambil2 tu gi daftar perniagaan. Bila dah semua ada pegi daftar CIDB utk dptkan lesen…
Aslmkm. Saya berminat nak belajar jadi kontraktor binaan, bagaimana ya?. Saya tiada apa2 ilmu dan pengalaman dalam binaan. Apa perlu saya buat. Mohon bantuan tuan. Terima kasih.
wslam…pegi keje dlm sektor binaan dan kenal mrk2 yg terlibat pelbagai bidang binaan.Pastu daftar niaga…& standby utk ambik lesen dgn CIDB dan PKK
Terima kasih atas info yang diberi. sangat bermanfaat bagi orang yang baru mahu melangkah ke alam kontraktor
Sama2…good luck
Assalam tuan,sy nak tanya macam mana hendak dapatkan lesen f.sy tiada pengalaman dalam bidang ni tetapi suami dan ayah serba sedikit memiliki pengalaman kerja binaan dan mendapatkan tender bg pihak lain (khidmat nasihat).terima kasih
wslam…mula2 pegi daftar niaga..pastu apply lesen kt CIDB dan PKK
salam.
Saya mempunyai sebuah company G2 (sudah daftar ssm, mempunyai akaun bank company, sudah daftar ke CIDB dan sekarang sedang memohon untuk SPKK) akan tetapi, perancangan asal saya untuk menjadi seorang kontraktor tergantung selepas kawan saya yang menyuruh saya mendaftar dan menubuhkan company ini pergi tanpa berita.
Sekarang, saya tidak mempunyai apa2 kemahiran pembuatan kerana saya bekerja di office.
bagaimanakah saya ingin menggunakan modal dan menjalankan company saya kerana saya tiada manpower dan orang yang kompetent untuk menjalankan perniagaan ini..
Harap boleh membantu dan memberikan nasihat.
Terima Kasih
adiba.mkamal@gmail.com
013-7555268
w’salam…xde masalah..jika anda dpt sesuatu projek maka ramailah para kontraktor & subcon akan cari anda..masa ni lah anda punya pilihan samada nk buat sdri dgn beri sub manpower kpd subcont atau jual projek tu kpd kontraktor lain…
Salam
Saya nak tanya ? saya cuma ada ssm dan pegalaman dalam bidang pembinaan cuma 6 tahun dan bagaiman saya nak ambil sub dengan syarikat syarikat tertentu .
W’salam
Nak ambil sub2 kerja dgn main cont. tk perlu apa2 sijil tapi pengalaman kerja dan ada manpower…dr verbal communacation dan soalan2 yg main cont ajukan, mereka dah dapat agak samada kita layak atau tak utk ambil sub kerja. Ada SSM satu kelebihan.
Salam,
Boleh sy tahu bagaimana sy ingin mendapatkn lesen kelas F . Sy spm dr sekolah tenik binaan bangunan. Lepas spm sy keje biasa2 jauh dr bidang. Sy hanya ada autocadd level 1 pd tahun 2005. Sy nk tahu bagaimana caranya nk mendapatkan lesen kelas F. Berapa yuran? Berapa lama? Dimana?
Terima kasih. Emailkan terus kepada sy.
W’salam…
Nak apply lesen kelas F …
1. Pendaftaran syarikat SMM
2. Pendaftaran dgn CIDB
3. Pendaftaran dgn PKK utk sijil taraf bumiputera
Berurusan dgn cawangan negeri masing2..
Salam,
Saya ingin bertanya, jika kita ingin membuat kerja2 renovation rumah, perlukah kita mempunyai lesen dr pkk ataupun cidb? Dan bagaimana pula proses meminta kebenaran bekera dgn majlis?
Terima kasih
Salam Zul…
Nak buat renovation works kecil-kecilan tk perlu lesen pkk atau cidb cukup sekadar ada syarikat…utk pendafataran PERKESO bg perlindungan insuran pekerja. Tkde sykt pun tkpe…tp takut ada terjadi kemalangan ditempat kerja. Nak daftar cidb pun tkde masalah bagus juga…tapi kena hadir kursus cidb dulu… PKK skrg tugasnya mengeluar sijil2 bertaraf bumiputera kpd kontraktor2. Kontrak2 kecil2 dgn pihak kerajaan perlu ada sijil bumiputera…
As salam,
Di sini saya ingin bertanya bagaimankah cara untuk saya memulakan langkah sebagai kontraktor. untuk makluman sebelum ini saya pernah membekal pekerja2 kilang di beberapa kilang area pasir gudang. dan saya juga sudah ada ROB sejak 2007 dan opearsi sebagi kedai runcit dan membekal kecil kecilan. sekarang saya begitu berminat untuk menjadi kontraktor cuma saya ingin tahu ttg pendaftaran CIDB & E-perolehan. dan bagaimana cara untuk kita mendapatkan tender2 selepas semua pendaftarrrrran dibuat?
Mohon bantuan ya
terima kasih
Utk pendaftaran dgn cidb sila rujuk sini: http://www.cidb.gov.my/cidbv4/index.php?option=com_content&view=article&id=525&Itemid=436&lang=en
Tender biasanya diiklan pada papan notis kenyataan di jabatan2 agensi kerajaan masing2 atau di akhbar atau dilaman web …di sana ada dinyatakan tarikh site visit, tarikh tutup tender dll yg berkenaan.
Salam en Firdaus,
Terimakasih krn bertanya,
Harap bagi info yg lebih detail spt..
1. Kelas yg ingin dipohon
2.Pengetahuan/pengalaman dlm bidang binaan
3.Kawasan operasi
4.Sudah ada pendaftaran perniagaan atau belum
5.Modal
salam…
Kelas yang saya hendak pohon ialah kelas D tapi saya sudah bertanya di pkk mereka cakap permohonan untuk lesen sudah dibekukan buat masa ini..so saya bercadang utk meminjam kepada kawan dan nama syarikatnya dia pun setuju . pengalaman ada lah dalam 4 tahun..dalam bidang lukis melukis ni…pengalaman dalam bidang kontraktor ni ade la sikit2 tolong2 orang dulu n pegi site time check plan and spec atau perubahan kat site..kawasan cadangan operasi di sekitar kajang, bangi, semenyih je dulu setakat ini..pendaftaran perniagaan belum lagi tapi akan buat..modal ade la sekitar 30k, tapi saya cadang buat kecil2 dulu seperti pasang2 longkang / fencing / renovation / tiling / potong2 pokok asal tak melibatkan modal yang besar. Tq sudi kongsi pengalaman dan pendapat pada saya..
Salam,
Maaf krn lambat respond….sibuk sikit…
Pertama sekali saya ingin nyatakan bahawa utk buat keputusan samada nk berhenti kerja atau tidak adalah satu keputusan yg sukar di buat dan perlu barhati2. Jika Kerja en skrg sebagai pelukis pelan tidak terganggu maka tk perlulah berhenti kerja. Ramai mereka yg bekerja terutamanya juruteknik binaan di Jabatan kerajaan juga buat kontrak dgn cara pinjam lesen dari kawan. Tetapi mereka ini sudah ada networking tersendiri dan boleh kontrol projek hanya dgn telefon tukang atau pembekal.
Memang skrg PKK bekukan permohonan lesen kontraktor…apa yg saya dengar ada ura2 CIDB akan ambil alih permohonan lesen2 baru..tapi tk tau bila..dan syaratnya lebih ketat.
Jika buat masa skrg lesen kelas D perlukan seseorang yg ada sijil dari politek dlm bidang binaan spt civil engineering, QS atau yg berkaitan dgn binaan ada dlm syarikat. Drp pengalaman dan modal yg en ada…memang elok sangat buat kontrak kecil2 dulu. Kontrak kecil ni sesuai pohon kelas F bila permohonan lesen dibuka semula nanti. Pinjam lesen kawan memang satu kebiasaan dalam dunia kontraktor ni terutamanya kelas F dan sesuai dgn pengalaman dan modal yg en ada skrg ni..maka artikel ini saya focuskan kpd dunia kontraktor kelas F.
Kelas F hanya dibenarkan beroperasi di daerah spt mana alamat yg terdapat dlm lesen PKK atau CIDB. Kedua2 lesen ini memang diperlukan utk beli sebutharga. Kontrak kerja kelas F memang banyak dan mereka yg ada lesen F juga ramai. Jabatan yg banyak menawar kerja kelas F adalah JKR, Pejabat Daerah, Majlis Daerah dan JPS. Lain2 jabatan kurang sikit.
Bagaimana nk dapatkan projek dan kira harga?
Bab ini memang susah sikit bagi org yg baru ceburi bidang kontraktor ni. Persaingan di kalangan kontraktor kelas F amatlah tinggi. Cthnya jika majlis daerah/JKR atau pejabat daerah mengeluarkan 10 dokumen sebutharga maka yg akan hadir site visit lebih dari 100 kontraktor. Kadang2 tk ada site visit terus beli borang sebutharga(Bagi kelas F dipanggil sebutharga bukan tender). Biasalah dunia kontraktor berkait rapat lobi melobi dan politik. Oleh krn ramai yang masuk sebutharga maka harga yg dibida oleh kontraktor tk jauh beza. Kadang2 bezanya 2, 3 ratus RM saja. Pihak jabatan yg mengeluarkan sebutharga tidak terikat utk mengambil kontraktor yg menawarkan harga yg paling rendah. Jawatankuasa penilaian sebutharga menilai mengikut budget yg disediakan bagi sesuatu projek dan ramai kontraktor menawarkan harga menepati spt yg dikehendakki. Maka ia menjadi kesukaran nak memilih kontraktor yg layak memenangi sesuatu sebutharga itu. Di sinilah lobi melobi memainkan peranan. Sesiapa yg mempunyai hubungan baik dgn pihak atasan sesuatu jabatan yg mengeluarkan sebutharga mempunyai peluang yg lebih baik tetapi bagi sesetengah daerah pihak yg ada hubungan dgn parti politik yg memerintah kerajaan lebih lebih berkuasa menentukan kontraktor mana yg memenangi sesuatu sebutharga.
Kebanyakkan kontraktor kelas F tidak berapa tahu nak kira harga sebutharga terutamanya kerja2 bangunan. Apa yg mereka buat adalah mendapatkan maklumat dari org dalam sesebuah jabatan utk mengetahui budget yg disediakan utk sesuatu projek. Drp budget ini ditolak 5% kemudian dipecahkan mengikut kesesuaian item2 yg terdapat dlm sebutharga. Ianya sudah menjadi budaya sejak dulu lagi.
Jadi bagi en yg baru nak bermula saya syorkan eloklah menjadi sub-cont terlebih dulu dgn membuat kerja2 dari main contractor bagi membina networking dikalangan mereka yg terlibat dlm bidang binaan setempat samada tukang2, pembekal, kedai hardware, juruteknik awam dan juga mereka yg ada saluran politik krn setengah2 peruntukkan bagi sesebuah jabatan bagi mengadakan projek diusahakan oleh YB kaw tersebut samada negeri atau persekutuan.
Setakat ini dulu sebagai panduan…
bang…saya hendak tanya sedikit dan minta ilmu sedikit dari pengalaman abang..macam ni ceritanya, saya seorang pelukis pelan dan saya ada membuat kerja2 freelance juga la..kini saya bercadang untuk berhenti kerja dan ingin menjadi kontraktor dan pelukis pelan secara sendiri, adakah tindakan saya betul? bagi budak baru macam saya ni yang tiada apa2 apa yang perlu saya lakukan..?bagai mana saya hendak mendapat tender sedangkan saya tiada pengalaman?bagaimanakah cara untuk mengambil harga standart dan dimana perlu saya rujuk?.sekian terima kasih..kalau abang ada nasihat bagi budakbaru macam saya ni di persilakan..